1月10日-13日，我司领导陈欢率领课题组赴六祖故里新兴县考察广域集团禅域小镇项目，深入了解项目的发展现状，并与广域集团项目代表、六祖大典旅游演艺运营团队、景区活动策划团队等就项目提升发展进行深入研讨。

座谈会现场

禅域小镇项目位于六祖故里新兴县，紧靠县城，与国恩寺、六祖故居、藏佛坑等著名佛教遗迹互相呼应。该项目是广东省“十二五规划”重点项目，由广域集团投资开发，占地面积1800亩，计划总投资20亿元。目前已投资6亿元完成禅音堂音乐厅、禅梦园主题酒店、一期商业街区、水上莲花剧场等一期项目建设，并投入运营，今年元旦，由国内顶级文化团队创作的大型实景音画大典《禅宗圣域·六祖慧能》正式对客开放，备受市场关注。

禅域小镇效果图

课题组从供给端、需求端、运营端三个维度出发，进行细致的场地踏勘和调研访谈工作，充分把握场地特征、用地条件、空间层次等，了解广域集团的发展设想，着重聚焦景区运营、旅游演艺、团队建设及市场营销，并通过商家及游客了解项目市场反应情况。

六祖大典演艺现场

六祖大典举办地水上莲花剧场现状图

课题组将围绕动线、业态、主题、运营四大板块开展后续研究。动线方面，通过梳理空间布局，对近期开发运营项目进行动线、分区调整，以适应游客行为需求，重点寻找战略用地空间，实现用地效益最大化、品牌价值最大化；业态方面，重视对旅游核心吸引物的规划，对现状项目的功能和业态进行优化调整，强化小镇旅游项目体系的相互支撑；主题方面，进一步明确禅文化主题的内涵，加强与国内禅主题景区的差异化发展，同时对标国家5A级旅游景区标准，对现状旅游项目、公共服务项目、运营管理体系提出提升指引；运营方面，破题项目运营困境，基于本项目特征，提出高效运营、充满活力的运营管理框架和模式，此外，强化市场营销规划，提出项目客群的精准营销策略和招商路径。此次规划将进一步明确战略方向，通过研究云浮国恩寺周边片区旅游产业特征，学习借鉴世界各地禅宗主题旅游特点，确立项目具有战略驱动力、市场感召力、品牌识别度的目标定位和功能体系。

考察期间，课题组还参加广东省第二届特色小镇交流对洽会，了解特色小镇项目政策、市场前沿动态。

广东省第二届特色小镇交流对洽会现场